Documentos para venda

Documentação necessária do imóvel e dos vendedores

Do imóvel:

  • Certidão Negativa de Débitos Municipais fornecida pela Prefeitura Municipal ou expedida pelo site;
  • Certidão de Dados Cadastrais expedida pelo site da Prefeitura Municipal;
  • Capa do IPTU do exercício corrente com as parcelas quitadas;
  • Certidão de Recolhimento da taxa de lixo dos exercícios de 2003, 2004 e 2005, expedida pelo site da Prefeitura Municipal;
  • Certidão de propriedade e vintenária , atualizada pelo Cartório de Registro de Imóveis competente, com negativa de ônus e alienações, validade de trinta dias da expedição, do apartamento e da vaga de garagem (se for o caso);
  • Cópia autenticada do título de aquisição do imóvel;
  • Copia simples de uma conta de Energia Elétrica, �?gua e Gás do Imóvel;
  • Em caso de imóvel em condomínio, Carta da Administradora do Condomínio, declarando inexistência de débitos de condomínio, assinada pelo síndico e com firma reconhecida da assinatura, acompanhada de cópia autenticada da ata de eleição do síndico.
Hercav Imóveis

Dos vendedores:

Certidões negativas

  • Certidão Negativa de Ações Cíveis expedida pelo Distribuidor (período de 10 anos);
  • Certidão Negativa de Execuções Fiscais expedida pelo Distribuidor (período de 10 anos);
  • Certidão Negativa da Justiça Federal;
  • Certidão Negativa da Justiça do Trabalho (período de 5 anos);
  • Certidão Negativa de Débitos de Tributos e Contribuições Federais, expedida pelo site da Receita Federal;
  • Certidão Negativa de todos os Cartórios de Protestos (período de 5 anos).

Documentos pessoais

  • Cópia autenticada do RG e CPF;
  • Cópia simples do comprovante de endereço (atual);
  • Comprovação do estado civil.

Observações

  • Caso o imóvel tenha sido adquirido nos últimos cinco anos, deverá ser providenciada a documentação dos proprietários anteriores, no que se refere a todas as certidões;
  • As certidões deverão ser providenciadas tanto na localidade do imóvel, quanto no domicílio dos vendedores, caso sejam diferentes. No caso de constar apontamento em qualquer das certidões, deverá ser apresentada a competente certidão de esclarecimento, ou documento equivalente, desde que aceito pelo comprador;
  • No caso de separação, deverá estar averbada no imóvel a carta de sentença e/ou separação;
  • No caso de imóvel objeto de herança, o formal de partilha deverá estar devidamente registrado;
  • Todos as certidões deverão ser expedidas a menos de 30 dias;
  • Outros documentos complementares poderão ser solicitados, após a análise inicial;
  • Em caso da vendedora ser pessoa jurídica, além dos documentos acima tanto da empresa, quanto de seus sócios, deverão ser providenciados: Contrato Social e alterações;
  • Cartão do CNPJ; CND expedida Receita Federal e INSS (se for o caso).

Newsletter Hercav Imóveis Cadastre-se para receber notícias e oportunidades

Hecav Imóveis Vila Gustavo
Hercav Imóveis - Agência Vila Gustavo

Agência Vila Gustavo

Av. Júlio Buono, 1.953
Vila Gustavo
(11) 2201-1511
Hercav Imóveis - Agência Vila Gustavo 99835-3932

Hercav Imóveis - Agência Vila Sabrina

Agência Vila Sabrina

Av. João Simão de Castro, 70
Vila Sabrina
(11) 2949-1555
Hercav Imóveis - Agência Vila Sabrina 99871-9439

Hecav Imóveis Vila Sabrina

Horário de Atendimento: Segunda a Sexta das 8h30 às 17h30 / Sábado das 09h às 13h